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和園一期驗收報告

發布日期：2019-01-03 11:56 瀏覽次數：

開元盛世·和園項目一期
竣工環境保護驗收監測報告表

建設單位：泰安泰山城市發展置業有限公司
編制單位：泰安環匯環?？萍加邢薰?br />

2018年12月

建設單位法人代表：李安東（簽字）
編制單位法人代表：盧云（簽字）
項目負責人：
報告編寫人：

建設單位泰安泰山城市發展置業有限公司	編制單位泰安環匯環?？萍加邢薰?/u>
電話: 15966030683	電話: 18953869056
郵編: 271000	郵編: 271038
地址：泰安市岱岳區靈山大街西首城市發展投融資管理中心辦公樓西側	地址：山東省泰安市岱岳區（泰安光彩大市場二區17#9號3層）

表一

建設項目名稱	開元盛世·和園項目一期
建設單位名稱	泰安泰山城市發展置業有限公司
建設項目性質	√新建改擴建技改遷建
建設地點	泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村
主要產品名稱	9棟11層住宅樓，5棟17層住宅樓，1棟30層住宅樓，1棟31層住宅樓，4棟32層住宅樓，4棟33層住宅樓和2棟商業樓
設計生產能力	規劃總用地面積91797.48平方米（137.7畝），總建筑面積306218.51平方米，其中：地上建筑面積238673.25平方米；地下總建筑面積67545.06平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積228409.59平方米（9棟11層住宅樓，5棟17層住宅樓，1棟30層住宅樓，1棟31層住宅樓，4棟32層住宅樓，4棟33層住宅樓）；商業建筑面積7165.02平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積3098.84平方米（物業辦公樓、警衛室、燃氣調壓站以及換熱站）。
實際生產能力	實際總用地面積91797.48平方米（137.7畝），實際總建筑面積306218.51平方米，其中：地上建筑面積238673.25平方米；地下總建筑面積67545.06平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積228409.59平方米（9棟11層住宅樓，5棟17層住宅樓，1棟30層住宅樓，1棟31層住宅樓，4棟32層住宅樓，4棟33層住宅樓）；商業建筑面積7165.02平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積3098.84平方米（物業辦公樓、警衛室及換熱站）。
建設項目環評時間	2016年1月	開工建設時間	2016年5月
調試時間	2018年11月	驗收現場監測時間	2018年11月
環評報告表審批部門	泰安市環境保護局	環評報告表編制單位	山東省煤田地質規劃勘察研究院
環保設施設計單位	上海聯創設計院	環保設施施工單位	山東宇興建設有限公司、北京綠京華生態園林股份有限公司
投資總概算	113112萬元	環保投資總概算	1018萬元	比例	0.9%
實際總概算	113112萬元	環保投資	1018萬元	比例	0.9%
驗收監測依據	1、《國務院關于修改<建設項目環境保護管理條例>的決定》（國務院令[2017]682號）（2017.07.16）； 2、國家環境保護部《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》（國環規環評(2017)4號）（2017.11.20）； 3、國家環境保護部《建設項目竣工環境保護驗收技術指南污染影響類》(公告2018年第9號)（2018.05.15）； 4、《關于印發環評管理中部分行業建設項目重大變動清單的通知》（環辦〔2015〕52號）（2015.06.04）； 5、《關于印發制漿造紙等十四個行業建設項目重大變動清單的通知》環辦環評[2018]6號（2018.01.29）； 6、《關于進一步加強建設項目竣工環境保護驗收管理的通知》（泰環函[2018]5號，2018.1.15）； 7、《關于進一步加強建設項目竣工環境保護驗收管理的補充通知》（泰環函[2018]34號，2018.3）； 8、開元盛世·和園項目一期《建設項目環境影響報告表》（2016.1）； 9、泰安市環境保護局泰環審報告表〔2016〕2號《開元盛世·和園項目一期的審批意見》（2016.1.19）； 10、檢測報告（青島京誠檢測科技有限公司；報告編號：QDY18K15804-02）； 11、企業委托合同。
驗收監測評價標準、標號、級別、限值	1、噪聲：廠界噪聲執行《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中2類標準（晝間：60dB（A），夜間：50dB（A））； 2、固體廢物：一般固廢執行《一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準》(GB 18599-2001)及修改單要求。

表二

（一）工程背景
泰安泰山城市發展置業有限公司于2016年1月委托山東省煤田地質規劃勘察研究院編制完成《開元盛世·和園項目一期環境影響報告表》；2016年1月19日，泰安市環境保護局對該項目環境影響報告表進行了批復（泰環審報告表〔2016〕2號）。該項目于2016年5月開工建設，2018年11月建設完成。
泰安泰山城市發展置業有限公司于2018年11月21日組織泰安市城市排水管理處進行驗收，于2018年11月22日備案；并于2018年11月23日取得城鎮污水排污許可證（許可證編號：泰排許字第1872號）。
（二）項目基本情況
項目名稱：開元盛世·和園項目一期
建設單位：泰安泰山城市發展置業有限公司
建設地點：泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村。
建設性質：新建
環評規劃內容：泰安泰山城市發展置業有限公司擬投資113112萬元（其中環保投資1018萬元）在泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村建設開元盛世·和園項目一期。
規劃總用地面積91797.48平方米（137.7畝），總建筑面積306218.51平方米，其中：地上建筑面積238673.25平方米；地下總建筑面積67545.06平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積228409.59平方米（9棟11層住宅樓，5棟17層住宅樓，1棟30層住宅樓，1棟31層住宅樓，4棟32層住宅樓，4棟33層住宅樓）；商業建筑面積7165.02平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積3098.84平方米（物業辦公樓、警衛室、燃氣調壓站以及換熱站）。
實際建設內容：泰安泰山城市發展置業有限公司實際投資113112萬元（其中環保投資1018萬元）在泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村建設開元盛世·和園項目一期，北至和園商業街，南至天平湖路，西至學院路，東至規劃路。
實際總用地面積91797.48平方米（137.7畝），總建筑面積306218.51平方米，其中：地上建筑面積238673.25平方米；地下總建筑面積67545.06平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積228409.59平方米（9棟11層住宅樓，5棟17層住宅樓，1棟30層住宅樓，1棟31層住宅樓，4棟32層住宅樓，4棟33層住宅樓）；商業建筑面積7165.02平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積3098.84平方米（物業辦公樓、警衛室以及換熱站）。
項目于2016年5月4日取得泰安市規劃局建設工程規劃許可證：建字第370900201600114（A-1、A-2、C-1、地下車庫、換熱站）；建字第370900201600115（A-9、A-10、A-11、A-12）；建字第370900201600116（A-3、A-13、A-14、A-15、A-16）；建字第370900201600117（A-4、A-5、A-17、A-18、A-20）；建字第370900201600118（A-6、A-7、A-19、C-2）；建字第370900201600119（A-8、A-21、A-22、A-23、A-24），詳見附件4。
該項目主要工程內容見表2-2。
表2-2 該項目主要工程內容

序號	名稱	環評內容		實際內容	備注
1	主體工程	住宅	9棟11層住宅樓，5棟17層住宅樓，1棟30層住宅樓，1棟31層住宅樓，4棟32層住宅樓，4棟33層住宅樓，建筑面積為228409.59m²	同環評	/
2		商業	2棟商業樓，建筑面積為7165.02m²；商業不含餐飲及娛樂，主要為商店，如果項目以后設置餐飲業和娛樂業，必須單獨做環評	同環評	/
3		公建	配套公建建筑面積3098.84 m²，主要包括物業辦公樓、警衛室、燃氣調壓站以及換熱站	同環評	/
4	公用工程	供水	由市供水干管引自來水，水源來自市自來水廠，水量936.71m ³/d。	驗收監測期間無住戶入住，暫無用水；其余同環評	/
5		排水	采用雨污水分流體制，雨水沿小區道路排泄，就近排入泰東路的雨水系統，污水經化糞池處理后排入市政污水管道，進入泰安市第二污水處理廠進行處理	雨水沿小區道路排泄，就近排入泮河西路的雨水系統，污水經化糞池處理后排入泮河西路市政污水管道，進入泰安市第二污水處理廠進行處理	根據實際建設情況將雨水排放口調整至泮河西路的雨水排放系統
6		供電	由粥店變電所提供電壓為10KV電源，小區內設置變配電室3座	小區內配置變配電室4座，其余同環評	根據實際建設情況增加了1座變配電室
7		供熱	住宅采用集中供暖，商業采用空調供暖，小區內設置換熱站一座，換熱站位于小區西側30#樓北側約30m	小區內設置換熱站兩座，位于小區西側1 #樓西南側約25m處，地上、地下各一個，其余同環評	根據實際建設情況將換熱站位置調整到小區西側1 #樓西南側約25m處，數量調整為兩座，地上、地下個一座
8		供氣	由泰安泰山港華燃氣有限公司通過低壓燃氣管網提供。依托燃氣調壓站，住宅按戶均日用氣量0.5m³/d計算，住宅用氣量約1032m³/d，燃氣調壓站位于小區西側，1#樓南約30m	驗收監測期間無住戶入住，暫無燃氣使用；一期項目未建設燃氣調壓站，與和園二期項目共用一個燃氣調壓站，其余同環評	依托和園二期的燃氣調壓站
9	環保工程	化糞池	污水經化糞池處理后排入市政污水管網	同環評	/
10		噪聲治理	對項目噪聲源采用消聲、隔聲、減震處理；靠近天平湖路一側的住宅安裝雙層中空玻璃窗，涼臺全封閉；小區內限速、禁鳴	同環評	/
11		綠化	公共綠地32129m²，綠地率35%	同環評	/
12		垃圾收集點	沿樓座設計有蓋垃圾箱，設垃圾收集點15處，分散于項目區內。分別和住宅樓的距離10m以上，每天由環衛部門清理	設垃圾箱30組，每組3個，其余同環評	根據實際建設情況將垃圾箱數量調整到30處
13		中水處理站	/	在8#樓南側設置中水處理站，處理規模為80m³/d，處理部分生活污水供應綠化	根據實際建設情況新建1座80m³/d的中水處理站

環境保護目標：
該項目位于泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村，周邊環境敏感保護目標詳見表2-3。
表2-3 環境敏感目標

環境要素	敏感目標	相對項目區方位方位	距離m	保護級別
環境空氣	泰安英雄山初中	W	50	《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）二級標準
	泮河小鎮	W	200
	高鐵回遷B區	W	550
	泰安英雄山小學東校	E	20
	大展宏府	NE	600
	高鐵回遷C區	SW	900
	和園二期	N	50
	科大西校	N	1000
地表水	泮河	N、E	100	《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）Ⅳ類標準
聲環境	泰安英雄山初中	W	50	《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準
	泮河小鎮	W	200
	泰安英雄山小學東校	E	20
	和園二期	N	50

原輔材料消耗及水平衡：
（一）該項目水平衡
1、給水
本項目驗收監測期間只有少量業主裝修，無居民入住，商業樓、物業辦公樓未投入使用，無生活用水的使用。
2、排水
項目實行雨污分流制，雨水經收集后沿雨水管網外排。
生活污水一部分經中水處理回用作為綠化用水，其余部分經化糞池處理后排入市政污水管網，由泰安市第二污水處理廠集中處理。
本項目驗收監測期間只有少量業主裝修，無居民入住，商業樓、物業辦公樓未投入使用，現無生活污水的產生。
（二）供電
本項目用電由市政電網供給，電力供應充足，用電有保證。電源線引自粥店變電所。
（三）供氣
本項目燃氣由泰安泰山港華燃氣有限公司提供。
（四）供熱
本項目采用集中供暖，換熱站位于小區西側1#樓西南側約25m。

主要工藝流程及產物環節
（一）工藝流程及產污環節圖

圖2-1 工藝流程及產污環節圖
（二）主要污染工序說明
（1）廢水
本項目產生的廢水主要是生活污水，驗收監測期間只有少量業主裝修，無住戶入住，暫無生活污水產生。
（2）廢氣
本項目廢氣主要為居民燃氣廢氣、廚房油煙和汽車尾氣，驗收監測期間只有少量業主裝修，無住戶入住，暫無廢氣產生。
（3）噪聲
本項目噪聲主要為車輛噪聲、水泵噪聲及地下車庫風機噪聲。
（4）固體廢物
本項目產生的固體廢物主要是住宅和商業、辦公等產生的生活垃圾。
項目變更情況及原因：
表2-4 該項目變更情況一覽表

序號	工程類別	部門名稱	環評情況	實際情況	備注
1	公用工程	排水	采用雨污水分流體制，雨水沿小區道路排泄，就近排入泰東路的雨水系統，污水經化糞池處理后排入市政污水管道，進入泰安市第二污水處理廠進行處理	雨水沿小區道路排泄，就近排入泮河西路的雨水系統，污水經化糞池處理后排入泮河西路市政污水管道，進入泰安市第二污水處理廠進行處理	根據實際建設情況將雨水排放口調整至泮河西路的雨水排放系統
2		供電	由粥店變電所提供電壓為10KV電源，小區內設置變配電室3座	小區內配置變配電室4座，其余同環評	根據實際建設情況增加了1座變配電室
3		供熱	住宅采用集中供暖，商業采用空調供暖，小區內設置換熱站一座，換熱站位于小區西側30#樓北側約30m	小區內設置換熱站兩座，位于小區西側1 #樓西南側約25 m處，地上、地下各一個，其余同環評	根據實際建設情況將換熱站位置調整到小區西側1 #樓西南側約25m處，數量調整為兩座，地上、地下個一座
4		供氣	由泰安泰山港華燃氣有限公司通過低壓燃氣管網提供。依托燃氣調壓站，住宅按戶均日用氣量0.5m³/d計算，住宅用氣量約1032m³/d，燃氣調壓站位于小區西側，1#樓南約30m	驗收監測期間無住戶入住，暫無燃氣使用；一期項目未建設燃氣調壓站，與和園二期項目共用一個燃氣調壓站，其余同環評	依托和園二期的燃氣調壓站
5	環保工程	垃圾收集點	沿樓座設計有蓋垃圾箱，設垃圾收集點15處，分散于項目區內。分別和住宅樓的距離10m以上，每天由環衛部門清理	設垃圾箱30組，每組3個，其余同環評	根據實際建設情況將垃圾箱數量調整到30處
6	環保工程	中水處理站	/	設計中水處理規模80m³/d，處理部分生活污水供應綠化	根據實際建設情況新建1座80m³/d的中水處理站

經對照《國務院關于修改<建設項目環境保護管理條例>的決定》（國務院令[2017]682號），本項目配電室數量、垃圾箱數量、換熱站數量根據項目實際建設情況有所增加；燃氣調壓站位置未建設，依托和園二期燃氣調壓站；雨水排放口位置根據項目實際建設情況有所變動；新增80m³/d中水處理站處理部分生活污水用來綠化；項目的建設規模、性質、地點、生產工藝、環境保護措施與環評相比基本一致，故本項目無重大變更。該項目不屬于重大變更。

表三

主要污染源、污染物處理和排放
（一）廢水
本項目驗收監測期間只有少量業主裝修，無居民入住，商業樓、物業辦公樓未投入使用，現無生活污水的產生。
生活污水一部分經中水處理回用作為綠化用水，其余部分經化糞池處理后排入市政污水管網，由泰安市第二污水處理廠集中處理。
中水處理站的處理工藝詳見圖3-1，隔油池與化糞池設置情況詳見表3-1：

圖3-1 中水處理工藝流程

表3-1 隔油池和化糞池設置情況一覽表

序號	名稱	容積	位置	數量
1	隔油池	6m³	商業街C2東北角	1
2	化糞池	50m³	1號樓東	1
3	化糞池	100m³	2號樓東	1
4	化糞池	50m³	4號樓東	1
5	化糞池	50m³	5號樓東	1
6	化糞池	50m³	6號樓東	1
7	化糞池	50m³	7號樓東	1
8	化糞池	50m³	8號樓南	1
9	化糞池	50m³	9號樓南	1
10	化糞池	75m³	10號樓南	1
11	化糞池	100m³	23號樓北	1
12	化糞池	50m³	24號樓東	1
13	化糞池	50m³	22號樓西	1
14	化糞池	50m³	18號樓西	1
15	化糞池	50m³	12號樓南	1
16	化糞池	20m³	C2號樓東	1
17	化糞池	9m³	C2號樓東北側	1

（二）廢氣
本項目廢氣主要為居民燃氣廢氣、廚房油煙和汽車尾氣。
住戶廚房采用通風排氣措施，燃氣廢氣、油煙經排風管道于樓頂排；項目區停車采取地下車庫和地面停車位相結合的方式，地下車庫采取機械排風，汽車尾氣由排氣口排入環境，汽車尾氣無組織排放。
（三）噪聲
本項目噪聲主要為車輛噪聲、水泵噪聲及地下車庫風機噪聲。
本項目采取的噪聲治理措施為：水泵房等公建設施位于地下，采取隔聲、減震措施進行處理；汽車進入項目區后加強管理禁止鳴笛，限制行駛速度；沿街一側門窗均采用隔熱斷橋鋁中空玻璃窗（詳見附件10），商業樓未規劃餐飲業與娛樂業，晚10點以后不允許進行高噪聲活動加強商業樓噪聲管理，通過距離衰減，加強綠化等有效措施降低本項目對外界環境的影響。
（四）固體廢物
本項目產生的固體廢物主要是住宅和商業、辦公等產生的生活垃圾。
沿樓座設計帶蓋垃圾箱，設垃圾箱30組，每組3個，分散于項目區內。與住宅樓的距離10 m以上，每天由環衛部門清理。

表四

建設項目環境影響報告表主要結論及審批部門審批決定：
一、建設項目環境影響報告表主要結論：
（一）結論
1、項目概況
本項目為泰安泰山城市發展置業有限公司開發的開元盛世?和園項目一期工程，項目
總投資113112萬元，其中：工程費用96042萬元，其他工程費用11684萬元，預備費5386
萬元，規劃總用地面積91797.48平方米（137.7畝），總建筑面積306218.51平方米，其中：
地上建筑面積238673.25平方米，地下總建筑面積67545.06平方米。地上建筑包括住宅建
筑面積228409.59平方米，商業建筑面積7165.02平方米，公建配套設施建筑面積3098.84
平方米。容積率2.6，建筑密度30%，綠地率35%，總機動車停車位2689輛，地上269輛，
地下2420輛。
2、建設項目環境影響分析
2.1施工期影響分析
2.1.1聲環境影響分析
施工期噪聲對周圍環境影響不大。施工期間建設單位應明確要求施工單位做好噪聲防治工作。施工期間各階段建筑施工場界噪聲應達到GBl2523-2011中的有關要求，減輕對周圍敏感點的影響。
2.1.2水環境影響分析
施工期間，基礎工程、混凝土工程會產生少量灰漿水、沖洗水等建筑廢水，經簡易沉淀池處理后回用。施工期間會產生少量生活污水，經化糞池處理后，排入市政污水管網，進入泰安市第二污水處理廠進行處理。施工期廢水對水環境影響較小。
2.1.3固體廢棄物的環境影響分析
施工期的固體廢棄物主要是建筑垃圾，按照環衛部門規定的地點處置，不能隨意拋棄、轉移和擴散，運輸采用封閉式廢土運輸車及時清運。
2.1.4空氣環境影響分析
該項目在施工過程中，產生的廢氣主要是施工機械產生的尾氣，裝飾工程使用油漆、
涂料產生的廢氣和水泥開包以及土石方裝卸和運輸產生的揚塵。由于項目區周邊存在敏感目標，工程應采取嚴格的防治措施控制揚塵等廢氣的排放。
2.2營運期環境影響分析
2.2.1水環境影響分析
擬建項目產生的廢水主要為生活污水，污水的污染因子主要是COD、氨氮，污水產
生量為246418.8m³/a。污水經化糞池處理后，排入市政污水管網，進入泰安市第二污水處理廠進行處理。
2.2.2固體廢物環境影響分析
本項目固體廢物主要為住宅和公建產生的生活垃圾。生活垃圾產生量為1242.5t/a，由建設單位委托環衛部門定期清運。生活垃圾應做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產日清。
2.2.3噪聲環境影響分析
公建噪聲源源強一般為70～80dB（A）左右，均位于地下，在采取隔聲、減振措施后，對聲環境質量影響不大。項目區內汽車噪聲以及道路交通噪聲是本項目的主要污染源。由于車流量小，小區內部汽車噪聲基本不會對居民的生產生活產生較大影響。
2.2.4大氣環境影響分析
主要污染因素為居民和公建燃氣廢氣、廚房油煙廢氣、機動車排放的廢氣，對環境及居民的影響較小。
2.2.5外環境影響分析
項目區高壓線現已拆除，拆除后項目區輻射環境不再受高壓線影響。項目區東南距離加氣站儲氣罐最近的建筑物距離儲氣罐約50m，符合《汽車加油加氣站設計與施工規范（GB50156-2012）》有關CNG加氣站工藝設備與站外建筑物安全距離的相關要求。項目區南側50m為天平湖路，在未采取防噪措施的情況下天平湖路對本項目靠近天平湖路9座住宅樓（9#、10#、12#、14#、16#、18#、20#、22#、24#樓）住戶有較大影響，晝、夜間最大超標分別為3dB(A)、14.5 dB(A)。為降低南側天平湖路交通噪聲對項目南居民的影響，環評建議小區靠近南側天平湖路的住戶應安裝雙層中空玻璃窗，并采用全封閉陽臺，同時采用隔聲建筑材料。通過采取以上措施，可使室內噪聲降低25 dB(A)，這樣可以使以上超標的住戶室內達標。
3、主要污染防治措施
3.1施工期主要污染防治措施
施工期污染主要為施工揚塵和施工噪聲，建設單位應做好相應的防治工作。施工期污水、固體廢物防治措施請參見“施工期間影響分析”一節。
3.2營運期主要污染防治措施
●生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網，進入泰安市泰安市第二污水處理廠進行處理?；S池及污水管道必須做好防滲漏工作，并加強日常維護，避免污染地下水。
●加強對小區垃圾站的管理，確保垃圾能日產日清，及時運出。夏季應經常噴灑衛生殺蟲劑，防治蚊繩的孳生，減少疾病發生。
●靠近天平湖路一側樓房應安裝雙層中空玻璃窗。
●應設置集中煙道，使得住宅分戶油煙集中排放，由樓頂排放出去。
●運營期水泵房等各類設備做好隔聲、減震、消聲等措施。
4、建議
●化糞池考慮采用玻璃鋼新型化糞池代替磚混化糞池。
●小區建設建議廣泛采用新技術、新工藝，以利于節能降耗。小區管理機構應加強管理、完善各種規章制度，配備專門的環保人員處理有關環保事務。加強小區污水處理系統運行管理，確保污水回用設施正常運行。按期對各類設備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏現象。
●加強綠化，改善環境空氣質量，給居民創造優美舒適的生活環境。
綜上所述，本項目在嚴格執行有關環保法律法規，認真落實本報告提出的各項污染防治措施的前提下，從環境保護的角度該項目是可行的。
二、審批部門審批決定：
泰環審報告表〔2016〕2號
（一）泰安泰山城市發展置業有限公司開元盛世?和園項目一期工程，總投資113112萬元，其中環保投資3689萬元。規劃總用地面積91797.48平方米，總建筑面積306218.51平方米。其中：地上建筑面積238673.25平方米，地下總建筑面積67545.06平方米。地上建筑包括住宅建筑面積228409.59平方米，商業建筑面積7165.02平方米，公建配套設施建筑面積3098.84平方米。項目容積率2.6，建筑密度30%，綠地率35%，總機動車停車位2689個，地上269個，地下2420個。
項目已經取得岱岳區發改局核準（泰岱發改字〔2015〕060號）。在全面落實報告表及本批復提出的環境保護措施后，污染物可達標排放。我局同意環境影響報告表中所列建設項目的地點、性質、規模、工藝和擬采取的環境保護措施。
（二）項目設計、建設及運營中應重點做好的工作
1、建設期
（1）要根據《山東省揚塵污染防治管理辦法》（山東省人民政府令第248號）、《泰安市揚塵污染防治管理辦法》（泰安市人民政府第167號令）、泰安市建筑工程管理局《關于印發<全市城區房屋建筑工程揚塵治理集中行動實施方案>的通知》（泰建管發〔2013〕41號）、《泰安市大氣污染防治“藍天工程”三年行動計劃（2013-2015）》（泰政發〔2013〕41號）等文件要求，與施工單位簽訂施工承發包合同，明確施工單位的揚塵污染防治責任，將揚塵污染防治費用列入工程預算。要建立揚塵污染防治責任制，采取遮蓋、圍擋、密閉、噴灑、沖洗、綠化等防塵措施，保持施工場所和周圍環境的清潔，降低施工揚塵對環境的影響。
（2）要通過合理布置并選用低噪聲施工設備、合理安排施工時段、文明施工等有效措施，確保施工期場界噪聲達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-2011）標準要求。晝間12：00點至14：00點、晚上22：00點至次日凌晨6：00點期間嚴禁施工。如確需夜間施工的，須向環保部門書面申請并得到批準后方可施工，施工前須公告周圍居民。
（3）施工期建筑垃圾須按照《泰安市城市建筑垃圾處置管理辦法》（泰安市人民政府令2013第163號）要求綜合利用或妥善處置。
2、運營期
（1）項目廢水要做到雨污分流、清污分流。生活污水經化糞池預處理達到《污水排入城鎮下水道水質標準》（CJ343-2010）及泰安市第二污水處理廠進水水質要求后，排入泰安市第二污水處理廠深度處理，達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級A類標準后排入泮河。要對各排污管道、化糞池、固體廢物暫存場所等采取防滲措施，防止污染地下水和土壤。
（2）項目區須采用集中供熱供暖，不得設置燃煤(油)鍋爐。地下車庫要按要求設置排風機及排氣筒。要按規定設置居民油煙專用煙道。要加強項目區綠化，降低廢氣排放對周圍環境影響。商業區如經營餐飲及高噪聲項目，須單獨進行環境影響評價。
（3）要通過采用低噪聲設備，對噪聲源合理布局，進行隔聲、降噪處理，泵站、停車場風機置于地下，加強對車輛的管理，項目區限速禁鳴，靠近鐵路一側樓房安裝雙層中空玻璃窗等措施降低噪聲對環境的影響。項目區場界噪聲須達到《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）的2類標準要求。
（4）生活垃圾、化糞池底泥由環衛部門統一清運處置。
（5）要加強環境風險防范，制定應急預案并定期進行演練。要積極做好生態保護工作，加強綠化和增加植被種植面積，防止水土流失。
（6）穿過項目區的110KV高壓線天河線、大迎線電纜地下改造工程完工后，方可申請本項目竣工環保驗收。
（三）項目建設必須嚴格執行配套的環境保護設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用的“三同時”制度。項目竣工后，你單位須向我局申請該項目竣工環境保護驗收，經驗收合格后方可正式投入生產。
（四）若該建設項目的性質、規模、地點、采用的生產工藝或者防治污染的措施等發生重大變動，應按照法律法規的規定，重新履行相關審批手續。若在該項目建設、運行過程中產生不符合已審批的環境影響評價文件情形的，你單位應開展環境影響后評價，并報我局審批備案。
（五）你單位須按規定接受各級環境保護行政主管部門的監督檢查。
2016年1月19日

表五

驗收監測質量保證及質量控制：
（一）噪聲監測分析過程中的質量保證和質量控制
1、噪聲監測質量保證按照國家環境保護局發布的《環境監測技術規范》噪聲部分及標準方法有關規定執行。
2、測量儀器和聲校準器在檢定規定的有效期限內使用；測量前后在測量環境中用聲校準器校準測量儀器，示值偏差不大于0.5dB；測量時傳聲器加防風罩。
表5-1 噪聲儀器校驗表

監測日期	校準聲級（dB）A
	測量前			測量后
	標準值	示值	差值	標準值	示值	差值
2018-11-18晝間	94.0	93.8	-0.2	94.0	93.8	-0.2
2018-11-18夜間	94.0	93.8	-0.2	94.0	93.8	-0.2
2018-11-19晝間	94.0	93.8	-0.2	94.0	93.8	-0.2
2018-11-19夜間	94.0	93.8	-0.2	94.0	93.8	-0.2

表5-2 噪聲儀器校驗表

序號	儀器名稱	儀器型號	出廠編號	生產廠家	檢定單位	檢定證書編號	儀器檢定有效期
1	多功能聲級計 BJT-YQ-032	AWA6228+	00310612	杭州愛華儀器有限公司	青島市計量技術研究院	LG818023195-001	2019.08.12

表六

驗收監測內容：
（一）廢水監測內容
本項目驗收監測期間只有少量業主裝修，無居民入住，商業樓、物業辦公樓未投入使用，現無生活污水的產生。不進行生活污水的采樣及監測。
（二）廢氣監測內容
本項目驗收監測期間只有少量業主裝修，無居民入住，商業樓、物業辦公樓未投入使用，現廢氣的產生。不進行廢氣的采樣及監測。
（三）噪聲監測內容
場界噪聲監測點位布設依據場界環境質量狀況及主要噪聲源分布情況而定。
噪聲監測點位：在項目區東、西、南、北四個方向各布設一個測點進行廠界噪聲監測，共設4個監測點。
監測頻次：2018年11月18日~19日連續監測兩天，晝、夜各監測兩次；噪聲監測布點圖見圖6-1。

圖6-1 噪聲監測布點圖
（▲表示噪聲監測點位）

表七

驗收監測期間生產工況記錄：
驗收監測期間居民入住率約為0%。

驗收監測結果：
（一）噪聲
監測方法：見表7-1。
表7-1 噪聲監測方法一覽表

樣品類別	分析項目	分析方法	方法依據	儀器設備	檢出限
噪聲	噪聲	社會生活環境噪聲排放標準	GB 22337-2008	多功能聲級計 BJT-YQ-032	——

監測期間氣象參數：見表7-2。
表7-2 監測期間氣象參數一覽表

監測日期	時間	天氣	風向	風速
2018年11月18日	晝間	晴	N	1.3
2018年11月18日	夜間	晴	N	1.5
2018年11月19日	晝間	晴	S	1.4
2018年11月19日	夜間	晴	S	1.6

廠界噪聲監測結果見表7-3。
表7-3 廠界噪聲監測結果

監測日期	監測點位	采樣時間	主要聲源	測量值dB(A)	標準值dB(A)	結論
2018年11月18日	1#小區東外1米	08:15-08:25	社會生活、交通噪聲	53.5	60	合格
	1#小區東外1米	22:02-22:12	社會生活、交通噪聲	41.8	50	合格
	2#小區南外1米	08:31-08:41	社會生活、交通噪聲	52.9	60	合格
	2#小區南外1米	22:15-22:25	社會生活、交通噪聲	40.1	50	合格
	3#小區西外1米	08:47-08:57	社會生活、交通噪聲	51.3	60	合格
	3#小區西外1米	22:27-22:37	社會生活、交通噪聲	41.4	50	合格
	4#小區北外1米	09:05-09:15	社會生活、交通噪聲	54.6	60	合格
	4#小區北外1米	22:41-22:51	社會生活、交通噪聲	40.7	50	合格
2018年11月19日	1#小區東外1米	08:21-08:31	社會生活、交通噪聲	52.2	60	合格
	1#小區東外1米	22:05-22:15	社會生活、交通噪聲	40.6	50	合格
	2#小區南外1米	08:38-08:48	社會生活、交通噪聲	53.6	60	合格
	2#小區南外1米	22:21-22:31	社會生活、交通噪聲	40.7	50	合格
	3#小區西外1米	08:55-09:05	社會生活、交通噪聲	50.5	60	合格
	3#小區西外1米	22:36-22:46	社會生活、交通噪聲	42.9	50	合格
	4#小區北外1米	09:12-09:22	社會生活、交通噪聲	52.7	60	合格
	4#小區北外1米	22:52-23:02	社會生活、交通噪聲	41.1	50	合格
《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008） 2類標準：晝間60dB(A)，夜間50dB(A)

噪聲監測結果表明，監測期間，項目各廠界晝間噪聲值范圍為50.5～54.6dB（A），夜間噪聲值范圍為40.1~42.9dB（A），均能夠達到《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中2類標準要求（晝間：60dB（A）；夜間：50dB（A））。
項目區內換熱站距西側泰安英雄山初中校區邊界距離為103m，項目區西側邊界晝間噪聲值范圍為50.5~51.3dB（A），夜間噪聲值范圍為41.4~42.9dB（A），綜上，換熱站對西側泰安英雄山初中影響較小。
項目區內中水處理站距東側英雄山小學東校校區邊界距離為50m，項目區東側邊界晝間噪聲范圍為52.2~53.5dB（A），夜間噪聲范圍為40.6~41.8dB（A），綜上，中水處理站對東側英雄山小學東校影響較小。

表八

環評批復落實情況：
表8-1 環評批復落實情況一覽表

序號	環評批復	實際情況	結論
1	要根據《山東省揚塵污染防治管理辦法》（山東省人民政府令第248號）、《泰安市揚塵污染防治管理辦法》（泰安市人民政府第167號令）、泰安市建筑工程管理局《關于印發<全市城區房屋建筑工程揚塵治理集中行動實施方案>的通知》（泰建管發〔2013〕41號）、《泰安市大氣污染防治“藍天工程”三年行動計劃（2013-2015）》（泰政發〔2013〕41號）等文件要求，與施工單位簽訂施工承發包合同，明確施工單位的揚塵污染防治責任，將揚塵污染防治費用列入工程預算。要建立揚塵污染防治責任制，采取遮蓋、圍擋、密閉、噴灑、沖洗、綠化等防塵措施，保持施工場所和周圍環境的清潔，降低施工揚塵對環境的影響。	企業根據《山東省揚塵污染防治管理辦法》（山東省人民政府令第248號）《泰安市揚塵污染防治管理辦法》（泰安市人民政府第167號令）、泰安市建筑工程管理局《關于印發<全市城區房屋建筑工程揚塵治理集中行動實施方案>的通知》（泰建管發[2013]41號）、《泰安市大氣污染防治“藍天工程”三年行動計劃（2013-2015）》（泰政發[2013]41號）等文件的要求，與施工單位簽訂施工承發包合同，明確了施工單位的揚塵污染防治責任，將揚塵污染防治費用列入工程預算。建立了揚塵污染防治責任制，采取遮蓋、圍擋、密閉、噴灑、沖洗、綠化等防塵措施，保持了施工場所和周圍環境的清潔，降低了施工揚塵對環境的影響，詳見附件9。	已落實
2	要通過合理布置并選用低噪聲施工設備、合理安排施工時段、文明施工等有效措施，確保施工期場界噪聲達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-2011）標準要求。晝間12：00點至14：00點、晚上22：00點至次日凌晨6：00點期間嚴禁施工。如確需夜間施工的，須向環保部門書面申請并得到批準后方可施工，施工前須公告周圍居民。	企業通過合理布置并選用低噪聲施工設備、合理安排施工時段、文明施工等有效措施，確保施工期場界噪聲達到《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-2011)標準要求。晝間12:00點至14:00點，晚上22:00點至次日凌晨6:00點期間嚴禁施工，夜間未施工，詳見附件9。	已落實
3	施工期建筑垃圾須按照《泰安市城市建筑垃圾處置管理辦法》（泰安市人民政府令2013第163號）要求綜合利用或妥善處置。	施工期建筑垃圾進行了妥善處置，詳見附件9。	已落實
4	項目廢水要做到雨污分流、清污分流。生活污水經化糞池預處理達到《污水排入城鎮下水道水質標準》（CJ343-2010）及泰安市第二污水處理廠進水水質要求后，排入泰安市第二污水處理廠深度處理，達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級A類標準后排入泮河。要對各排污管道、化糞池、固體廢物暫存場所等采取防滲措施，防止污染地下水和土壤。	項目區廢水做到了雨污分流、清污分流。驗收監測期間本項目入住率為0%，無生活污水的產生，因此未對項目廢水進行檢測分析。項目內排污管道、化糞池、固體廢物暫存場所等均采取了防滲措施。	已落實
5	項目區須采用集中供熱供暖，不得設置燃煤(油)鍋爐。地下車庫要按要求設置排風機及排氣筒。要按規定設置居民油煙專用煙道。要加強項目區綠化，降低廢氣排放對周圍環境影響。商業區如經營餐飲及高噪聲項目，須單獨進行環境影響評價。	項目區采用了集中供熱供暖，未設置燃煤（油）鍋爐。地下車庫按要求設置了排風機及排氣筒。按規定設置了居民油煙專用煙道。加強了項目區綠化，降低了廢氣排放對周圍環境影響。	已落實
6	要通過采用低噪聲設備，對噪聲源合理布局，進行隔聲、降噪處理，泵站、停車場風機置于地下，加強對車輛的管理，項目區限速禁鳴，靠近鐵路一側樓房安裝雙層中空玻璃窗等措施降低噪聲對環境的影響。項目區場界噪聲須達到《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）的2類標準要求。	通過采用低噪聲設備，對噪聲源合理布局、降噪處理，泵站、停車場風機置于地下，加強對車輛的管理，限制高噪聲經營項目等措施降低噪聲對周邊環境影響。經監測，項目區場界噪聲滿足《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)的2類準要求。	已落實
7	生活垃圾、化糞池底泥由環衛部門統一清運處置。	生活垃圾、化糞池底泥由環衛部門統一清運處置。	已落實
8	要加強環境風險防范，制定應急預案并定期進行演練。要積極做好生態保護工作，加強綠化和增加植被種植面積，防止水土流失。	加強了環境風險防范，制定了應急預案（詳見附件11）并定期進行演練，做好生態保護工作，加強了綠化和增加植被種植面積，防止水土流失。	已落實
9	穿過項目區的110KV高壓線天河線、大迎線電纜地下改造工程完工后，方可申請本項目竣工環保驗收。	穿過項目區的110KV高壓線天河線、大迎線電纜地下改造工程已完工，詳見附件7。	已落實
10	項目建設必須嚴格執行配套的環境保護設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用的“三同時”制度。項目竣工后，你單位須向我局申請該項目竣工環境保護驗收，經驗收合格后方可正式投入生產。	本項目2016年5月開工建設，2018年11月建設完成，2018年11月委托泰安環匯環?？萍加邢薰具M行項目竣工環境保護驗收的相關工作。	已落實
11	若該建設項目的性質、規模、地點、采用的生產工藝或者防治污染的措施等發生重大變動，應按照法律法規的規定，重新履行相關審批手續。若在該項目建設、運行過程中產生不符合已審批的環境影響評價文件情形的，你單位應開展環境影響后評價，并報我局審批備案。	經現場調查，該建設項目的性質、規模、地點，采用的生產工藝或者防治污染的措施等未發生重大變動。	已落實

表九

驗收監測結論：
泰安泰山城市發展置業有限公司在泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村建設開元盛世·和園項目一期。
實際總用地面積91797.48平方米（137.7畝），總建筑面積306218.51平方米，其中：地上建筑面積238673.25平方米；地下總建筑面積67545.06平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積228409.59平方米（9棟11層住宅樓，5棟17層住宅樓，1棟30層住宅樓，1棟31層住宅樓，4棟32層住宅樓，4棟33層住宅樓）；商業建筑面積7165.02平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積3098.84平方米（物業辦公樓、警衛室以及換熱站）。項目實際投資113112萬元，環保投資1018萬元，占實際投資的0.9%。
1、廢水：
本項目廢水主要為居民、商業產生的生活污水。生活污水一部分經中水處理回用作為綠化用水，其余部分經化糞池處理后排入市政污水管網，由泰安市第二污水處理廠集中處理。驗收監測期間，本項目只有少數業主正在裝修，均未入住，無廢水產生，未監測。
2、廢氣
本項目廢氣主要為居民燃氣廢氣、廚房油煙和汽車尾氣，驗收監測期間，只有少數業主正在裝修，均未入住暫無廢氣產生。
3、噪聲：
噪聲監測結果表明，監測期間，項目各廠界晝間噪聲值范圍為50.5～54.6dB（A），夜間噪聲值范圍為40.1~42.9dB（A），均能夠達到《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中2類標準要求（晝間：60dB（A）；夜間：50dB（A））。
4、固廢
本項目固廢主要為居民生活垃圾、商業生活垃圾等。設垃圾箱30組，每組3個，分別和住宅樓的距離10m以上，每天由環衛部門清理。
5、生態保護與恢復情況
項目區內綠化注意喬木、灌木、草的種植比例和層次結構，能起到防止水土流失及防塵降噪的作用。目前，綠化面積32129m²，綠化面積占該項目總面積的35%。
結論：
根據驗收監測及調查，項目建設過程中嚴格落實了環評及批復中的各項污染防治措施，執行了建設項目環境影響評價制度和“三同時”制度，各污染物均達標排放，生態恢復良好，符合清潔生產的基本原則，環境風險處于可控制水平，具備了建設項目竣工環保驗收條件。
建議：
1.加強項目區綠化，美化項目區環境；
2.加強環保設施的維護，確保污染物長期穩定達標排放；
3.商業樓如經營餐飲及高噪聲娛樂項目，須單獨進行環境影響評價。

附圖：
附圖1：項目地理位置圖.................................................................................. 附圖-1
附圖2：項目平面布置圖及監測布點圖.......................................................... 附圖-2
附圖3：項目實際情況圖.................................................................................. 附圖-3
附件：
附件1：環評批復文件...................................................................................... 附件-1
附件2：環評執行標準...................................................................................... 附件-2
附件3：環評報告結論...................................................................................... 附件-3
附件4：項目規劃許可證.................................................................................. 附件-4
附件5：排水許可證.......................................................................................... 附件-5
附件6：環衛部門清運協議.............................................................................. 附件-6
附件7：110KV高壓線天河線、大迎線電纜地下改造工程完工證明......... 附件-7
附件8：項目防滲證明...................................................................................... 附件-8
附件9：施工期環保措施說明.......................................................................... 附件-9
附件10：窗戶證明.......................................................................................... 附件-10
附件11：環境突發事件應急預案.................................................................. 附件-11
附件12：無投訴證明...................................................................................... 附件-12
附件13：檢測報告.......................................................................................... 附件-13
附件14：驗收意見.......................................................................................... 附件-14
附件15：三同時登記表.................................................................................. 附件-15

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